Девелопер Николай Толмачев потерял интерес к непрофильному аграрному бизнесу

Фото: Ирина Горбасева

Совладелец девелоперской компании «Т. М. М.» Николай Толмачев утратил интерес к своему непрофильному бизнесу. 8 января Хозяйственный суд Харьковской области возбудил дело о банкротстве подконтрольного предпринимателю крупного агрохолдинга «Синтал Д», говорится в решении суда, размещенного в Едином государственном реестре судебных решений.

«Не знаю, по какому сценарию пойдет процедура: ликвидации или санации», — сказал «Капиталу» Николай Толмачев и отметил, что агробизнес ему уже не интересен. В компании «Синтал Д» на запрос издания не ответили.

Собственник «Синтал Д», согласно информации, размещенной на ее официальном сайте, — кипрская фирма Sintal Аgriculture. В свою очередь ее совладельцами являются девелопер Николай Толмачев (49,72 %), генеральный директор компании Вадим Могила (7,91 %), Mirmax Holdings Ltd (6,04 %), Deutsche Bank Trust Company Americas (34,05 %) и др.

Земельный банк материнской компании составляет около 110 тыс. га в Харьковской и Херсонской областях. Она занимается выращиванием пшеницы, кукурузы, подсолнечника, ячменя, сои, рапса и т. д. В 2012 г. чистый убыток «Синтал Д» вырос на 26 % — до 25,69 млн грн.

Сложности с банком

Это техническое банкротство, утверждает один из топ-менеджеров холдинга «Синтал Д», пожелавший остаться неназванным. Косвенно это подтверждает и решение суда, в котором говорится, что дело о банкротстве было инициировано по заявлению самой компании.

«Предприятие находится в критическом финансовом состоянии, поскольку размер общей кредиторской задолженности значительно превышает стоимость активов должника и в связи с наличием потенциальной угрозы его неплатежеспособности… общим собранием участников ООО «Научно-производственная фирма «Синтал Д» от 27 ноября 2013 г. принято решение об обращении в Хозяйственный суд с заявлением о возбуждении дела о банкротстве», — сказано в решении суда. В документе также указывается, что общая сумма долга, срок уплаты которого наступил, составляет 185,9 млн грн.

Дело о банкротстве было инициировано, чтобы не позволить кредитору — ПУМБ — расширить залог за счет недвижимости, которая принадлежит Николаю Толмачеву.

«Банк обратился в «Синтал Д» с просьбой улучшить структуру залогов или вернуть средства», — сообщил один из топ-менеджеров агрокомпании, добавив, что задолженность перед банком составляет 50‑60 млн грн. Под залог, по словам собеседника издания, переданы Красноперекопский элеватор, а также оборудование на Золочевском хлебоприемном пункте. Эти активы оценены заемщиком в 80 млн грн. В пресс-службе ПУМБ отметили, что информация о задолженности в размере 51 млн грн не соответствует действительности и банк не просил о замене залога с элеваторов на другую недвижимость компании «Т. М. М.» в центральной части Киева.

Давние проблемы

Проблемы у «Синтал Д» наблюдаются несколько лет, рассказывает аналитик инвестиционной компании «АРТ Капитал» Андрей Патиота. По его словам, сложности связаны с тем, что земельный банк агрохолдинга разрознен, что повышает затраты на обслуживание земель.

«Часть земель находится в Херсонской области, в регионе опасного земледелия — урожайность на них меньше, чем в Хмельницкой или в Винницкой областях», — поясняет он. Эксперт добавляет, что у компании, возможно, возникли проблемы с оборотными средства, решить которые за счет кредитов сейчас очень сложно.

185,9 млн гривен составляет общая сумма долга «Синтал Д», срок уплаты которого наступил

Sintal Аgriculture, в структуру которой входит «Синтал Д», пробовала улучшить привлекательность своего бизнеса. Как ранее писал «Капитал», летом прошлого года агрокомпания продала Пархомовский сахарный завод за $ 1,7 млн, а в нынешнем сезоне не запустила Конгрессовский сахзавод. Ранее компания заявляла о намерении отказаться от 85 тыс. га и оставить только те земли, которые возможно поливать. Это бы позволило «Синтал Д» ежегодно экономить $ 7,4 млн.

Переход компании с Франкфуртской на Венскую фондовую биржу не помог увеличить объем торгов, говорит аналитик инвестиционной компании Eavex Capital Иван Дзвинка.

«Акции «Синтал» сегодня — одни из наименее ликвидных среди всех украинских компаний», — говорит он. Основная причина, по мнению аналитика, — слабый интерес со стороны потенциальных инвесторов на фоне закрытости компании. Например, размещенная на сайте предприятия финансовая отчетность датируется 2010 г.

Элеваторы «Синтал» будут востребованы и оперативно проданы, поскольку аграрии испытывают нехватку мощностей для хранения своего урожая, уверен Андрей Патиота. Вырученные от продажи залогов деньги должен получить банк, говорит партнер юридической фирмы «Ильяшев и Партнеры» Максим Копейчиков. Но, по его словам, ПУМБ несет риски.

«Банк, согласно украинскому законодательству, не может принимать участие в заседаниях комитета кредиторов, который решает, по какой стоимости и кому продать имущество должника», — пояснил он. Недвижимость может быть оценена по минимальной цене и передана «дружественным компаниям».