Ахметов вложил в киевский ЦУМ $30 млн и вложит еще $70 млн

Фото: Украинское фото

Большую часть инвестиций ООО «ЭСТА Холдинг», управляющая компания группы «ЭСТА», созданная СКМ (все — Донецк) для реализации проектов в сфере недвижимости, в 2014 году, как и в прошлом 2013-м, направит на реализацию проекта реконструкции Центрального универмага в Киеве.

Как сообщили в компании, в настоящее время суммарные инвестиции в проект реконструкции, без учета инвестиций в приобретение, составили порядка $30 млн.

Кроме того, в планах «ЭСТА Холдинга» на 2014 год заключение договоров с большинством будущих арендаторов универмага.

В компании напомнили, что в настоящее время ведется строительство «минус» первого этажа и двух этажей подземного паркинга.

«Этот этап строительства был начат в августе 2013 года, он требует больших капиталовложений и является одним из наиболее сложных в проекте реконструкции. После завершения строительства „нулевого“ цикла, компания приступит к возведению основной части здания», — уточнили в компании.

К реализации проекта на территории бывшей фабрики «Юность» вблизи столичного Андреевского спуска «ЭСТА Холдинг» приступит в случае одобрения концепции развития территории, которую компания представила на утверждение общественному совету в конце 2013 года.

«В случае одобрения, компания приступит к реализации проекта, который предполагает, что основную часть участка займет культурный центр и публичное пространство/парк. По периметру квартала, на месте бывших цехов фабрики, планируется построить жилые дома в стиле «лофт», — сообщили в компании.

Кроме того, в настоящее время разрабатывается концепция будущего культурного центра, на основании которой «ЭСТА Холдинг» и экспертная палата общественного совета подготовят техническое задание для будущего архитектурного конкурса.

В результате конкурса посредством обсуждения с общественностью будет выбрана архитектурная концепция культурного центра, после чего начнется стадия проектирования.

На вопрос о планах «ЭСТА Холдинга» относительно земельных участков в Ялте, Донецке, Керчи, Днепропетровске в компании отметили, что на сегодняшний день условия рынка позволяют приобретать действующие объекты или проекты на стадии девелопмента по достаточно привлекательной цене, что, в свою очередь, дает возможность получить больший возврат инвестиций по сравнению со строительством нового проекта на земельном участке с «нуля».

Вместе с тем, в компании не исключили возможности покупки новых земельных участков, если предложение будет соответствовать стратегии развития, отметив, что многое зависит от характеристик самого участка и его расположения.

Как сообщалось, «ЭСТА Холдинг» сохранит в неизменном виде и проведет детальную реставрацию фасадов ЦУМа в Киеве.

Наиболее характерные элементы интерьера ЦУМа, такие как мраморные лестницы, были разобраны и законсервированы для дальнейшего использования в интерьере реконструированного универмага.

В результате реконструкции «ЭСТА» планирует увеличить общую площадь универмага почти вдвое — до 37,74 тыс. кв. м и построить подземную парковку на 180 мест за счет использования территории внутреннего двора и подземного пространства.

Все конструкции ЦУМа за исключением фасадов будут разобраны, при этом главные фасады здания постройки 1939 года будут укреплены, и их внешний вид будет сохранен. ЦУМ сохранит традиционный формат универмага.

В реконструкцию универмага «ЭСТА Холдинг» планирует инвестировать более $100 млн. Управлять зданием будет непосредственно компания «ЭСТА Холдинг».

Завершение реконструкции ЦУМа, который был закрыт с 1 февраля 2012 года, запланировано на весну 2015 года.

Компания «ЭСТА Холдинг» — управляющая компания группы «ЭСТА», холдинга недвижимости группы «СКМ».

В группу «ЭСТА» входят гостиницы «Донбасс Палас» (Донецк), «Опера» (Киев), Park Inn (Донецк), а также логистический комплекс (Днепропетровск), бизнес-центр «Пушкинский» (Донецк), проект реконструкции киевского ЦУМа. Кроме того, группа является владельцем второй очереди бизнес-центра «Леонардо» (Киев).

Кроме того, в Группу «ЭСТА» входит компания «ЭСТА Проперти Менеджмент», основной задачей которой является управление и эксплуатация функционирующих офисных помещений.

Группа «ЭСТА», согласно международной аудированной консолидированной финансовой отчетности, в 2012 году нарастила совокупные активы на 22% по сравнению с 2011 годом — до $643,9 млн. Суммарная выручка группы в 2012 году составила $36,9 млн, что на 18% больше аналогичного показателя за 2011 год.

СКМ, крупнейшая холдинговая компания Украины, владеет и управляет активами в горно-металлургической, энергетической, телекоммуникационной, банковской, страховой, медийной отраслях, а также в сфере ритейла и недвижимости. 100% акций компании СКМ принадлежат бизнесмену Ринату Ахметову.