Немецкая сеть строймаркетов Praktiker окончательно уходит из Украины. Магазины проданы аудитору Kreston Guarantee Group

Новый инвестор постарается вдохнуть жизнь в Praktiker

Фото: Алексей Солодунов

Немецкой сети Praktiker, в отличие от своего конкурента OBI, удалось найти покупателя на свою сеть. Все украинские магазины проданы украинской аудиторской компании Kreston Guarantee Group, рассказала «Капиталу» пресс-секретарь Praktiker Симона Науйокс. «Сделка уже завершена», — подчеркнула она. От дальнейших комментариев Науйокс отказалась. Отказался от комментариев и представитель Kreston Guarantee Group. Директор сети строительных супермаркетов, пожелавший остаться неназванным, оценивает сделку в $ 5 млн. «Все магазины арендованы, приобрести покупатель мог только договоры аренды, товарные остатки и торговое оборудование», — поясняет он свою невысокую оценку стоимости четырех магазинов.

Неудачный старт

Сеть Praktiker зашла в Украину в 2007 г., открыв первый украинский магазин в Макеевке Донецкой области. Сегодня сеть, согласно официальному сайту компании, владеет четырьмя магазинами, расположенными в Киеве, Львове, Макеевке и Николаеве. Слухи об уходе сети из Украины ходили на протяжении последних нескольких лет, но официально подтвердились только в прошлом году.
Как ранее писал «Капитал», о ре--шении выйти из Украины глава Praktiker AG Армин Бургер объявил на собрании акционеров 29 мая прошлого года. Но анонсированная сделка стала сюрпризом для экспертов.

Купил посредник

Аудиторская компания, которая выступила покупателем немецкой сети, является посредником, предполагает генеральный директор группы компаний Advanter Group (осуществляющей, в частности, консалтинговые услуги) Андрей Длигач. «Обычно консультанты не управляют активами», — отмечает он. Управляющий партнер консалтинговой компании Retainet Александр Ланецкий считает, что сеть вряд ли купили действующие операторы — «Эпицентр» или Leroy Merlin. Он поясняет, что «Эпицентр» недавно завершил сделку по покупке сети супермаркетов «Новая линия», а Leroy Merlin не стал бы скрывать покупку. Получить комментарий генерального директора «Эпицентра» Петра Михайлишина вчера не удалось — его телефон весь день был отключен. Директор по развитию Leroy Merlin Алексей Ревин подтвердил, что они не покупали магазины Praktiker.

В $5 млн оценивают сделку по продаже сети Praktiker

На украинский рынок могли выйти иностранные операторы, считает Ланецкий. «В докризисный период нашим рынком интересовалась финская сеть Kesko, которая могла найти здесь партнеров для развития в Украине», — считает он. В Kesko получить комментарий не удалось. Директор сети стройсупермаркетов, пожелавший остаться неназванным, отмечает, что полгода назад магазинами сети Praktiker интересовались российские ритейлеры, но какие именно — не указал.Договоры аренды на помещения обычно заключаются на 10 лет с правом пролонгации, говорит Виталий Бойко, управляющий партнер консалтинговой компании UTG, которая предлагала Leroy Merlin помещения для дальнейшего развития. «Если новый инвестор приобрел юридическое лицо, то перезаключать договор аренды, как правило, не нужно», — указывает Бойко и добавляет, что собственник помещения может и не знать о смене собственника арендатора. Арендные ставки в помещениях, которые занимает Praktiker, могут составлять от $ 8 до $ 12 за один квадратный метр в месяц, считает старший менеджер отдела консультационных услуг в сфере недвижимости международной консалтинговой компании EY Сергей Кекух.

Конкурентный рынок

В ближайшие два года сетям строительных супермаркетов будет сложно развиваться, считает бывший совладелец сети «Новая линия» Олег Шандар. Он объясняет это отсутствием роста рынка, а также сложностью конкуренции с его лидером — сетью «Эпицентр». Об этом свидетельствует тот факт, что из Украины планирует уйти мировой конкурент Praktiker — сеть OBI, у которой в нашей стране было три магазина. Как рассказали «Капиталу» два директора сетей строительных магазинов и один поставщик, просившие не называть их, сейчас OBI распродает остатки и планирует закрыть свои объекты в Украине в конце февраля. В Одессе на месте OBI может открыться гипермаркет «Эпицентр». Арендаторы на другие площади пока не найдены.

Новому игроку нужно будет предложить новый формат украинскому покупателю, считает Ланецкий. По его мнению, только это поможет новому игроку конкурировать с «Эпицентром».