«Президент Отель» может достаться Борису Кауфману и Александру Грановскому

Фонд госимущества уступает дорогу новому собственнику «Президент Отеля»

Фото: Капитал

Фонд государственного имущества (ФГИ) намерен продать 100 % акций ЧАО «Президент Отель», говорится в приказе фонда.

В пресс-службе ФГИ «Капиталу» сообщили, что это решение будет опубликовано в одном из ближайших номеров официального издания фонда «Відомості приватизації» и пояснили, что перед проведением конкурса ФГИ должен определить оценщика и утвердить стоимость объекта. «Сколько времени это займет, трудно прогнозировать», — рассказывают в пресс-службе.

Четырехзвездочный «Президент Отель» на 371 номер расположен в центре столицы. В нем работает конференц-зона площадью 262 кв. м.

По данным Агентства по развитию инфраструктуры фондового рынка Украины, за первое полугодие 2013 г. чистый доход от реализации услуг гостиницы составил 8,594 млн грн, что в 2,6 раза меньше по сравнению с январем-июнем 2012 г. За этот же период чистая прибыль сократилась на 8,5 % — до 3,227 млн грн.

Управляющие отеля

В 2004 г. ФГИ передал «Президент Отель» в управление Госу­дарственному управлению делами (ГУД), которое в 2009 г. сдало его в аренду на 25 лет компании «Квадр». Эта структура входит в сферу влияния одесских бизнесменов Бориса Кауфмана и Александра Грановского.

За право арендовать «Президент Отель» в 2009 г. боролась компания «Оствесттур» бизнесмена Мстислава Скоробогатова, который тогда управлял государственными отелями «Либідь» и «Славутич» и стремился расширить свою гостиничную империю.

В 2010 г. ГУД попыталось расторгнуть договор аренды и, подав иск в Хозяйственный суд Киева, выиграло суд первой инстанции. Но Киевский апелляционный хозяйственный суд и Высший хозяйственный суд оставили действие договора в силе.

Круг покупателей сузился

Срок подготовки гостиницы к продаже может составить полгода-год, считает вице-президент по гостиничному бизнесу компании VS Energy (Premier Palace, «Русь» и «Баккара» и пр.) Олег Болотов. По оценке управляющего партнера инвесткомпании Standart NV Investment Banking Карена Чифталаряна, рыночная стоимость «Президент Отеля» составляет около $ 15 млн.

Крупным операторам неинтересно приобретать гостиницу, имущественный комплекс которой сдан в аренду на 25 лет, указывает Карен Чифталарян. «Портфельные инвесторы неохотно вкладывают средства в отельный бизнес», — отметил он и добавил, что сейчас в этом сегменте наблюдается спад.

$ 15
млн

может заплатить покупатель за «Президент Отель»

Как ранее писал «Капитал», в первом полугодии 2013 г. заполненность столичных отелей сократилась на 10 %, стоимость проживания снизилась на 20 %, а доходность брендированных гостиниц упала практически на 32 %. «Логично, если арендаторы выкупят отель у ФГИ», — считает Карен Чифталарян. Получить комментарий Бориса Кауфмана «Капиталу» вчера не удалось — телефон бизнесмена был отключен.