Британская компания London & Regional Properties восстановила контроль над «Глобусом»

Собственник «Глобуса» — британская компания London & Regional Properties — обещает, что посетители вскоре смогут оценить ремонт торгового центра

Фото: Алексей Солодунов

Вчера представители собственников столичного торгового центра «Глобус» — британской компании London & Regional Properties — снова получили доступ к объекту. Об этом рассказал «Капиталу» директор по правовым вопросам компании Леонард Себастиан. «Позавчера мы получили решение Апелляционного суда в нашу пользу», — уточнил он.

В конце сентября компания London & Regional Properties заявила о рейдерском захвате торгового центра Еленой Моррис и о намерении отстаивать свои права на активы, в том числе и в Страсбургском суде. По результатам обращения британской компании в прокуратуру было открыто уголовное производство по факту попытки рейдерского захвата «Глобуса».

Также Высший совет юстиции начал проверку правомочности действий судьи Соломенского районного суда Киева, согласно решению которого London & Regional Properties лишилась контроля над торговым центром.

На «Глобусе» экономили

Адвокат-координатор адвокатского объединения «Ты и право», которое представляет интересы бывшего директора «Глобуса» Елены Моррис в суде, Анатолий Башловка уверяет, что Моррис сама отказалась от своей должности.

«На нее осуществлялось психологическое давление, ее обвинили в рейдерском захвате «Глобуса», — поясняет он и добавляет, что Елена Моррис хотела лишь улучшить техническое состояние «Глобуса» и рассказать общественности о реальном состоянии дел в торговом центре, а не захватывать объект.

Адвокат заявил, что с более 7 лет собственники здания не выделяли денег на его содержание, хотя ежемесячный доход торгового центра составляет $ 2‑2,5 млн в месяц.

Леонард Себастиан отрицает, что техническое состояние «Глобуса» находится в плачевном состоянии — об этом, по его словам, есть соответствующее техническое заключение специалистов. В разговоре с «Капиталом» он также опроверг информацию о том, что торговый центр выставлен на продажу. Компания London&Regional, говорит Леонард Себастиан, намерена вложить несколько миллионов долларов в торговый центр в ближайшие 12‑24 месяца.

Вчера собственники торгового центра оперативно решили конфликт с «Киевэнерго». Утром пресс-служба Киевской городской государственной администрации сообщила, что компания «Киевэнерго» намерена отключить «Глобус» от электроэнергии за долг в размере около 1 млн грн.

Британская компания London & Regional Properties приобрела «Глобус» в 2007 г. за $ 200 млн. По словам Анатолия Башловки, адвоката экс-директора торгового центра Елены Моррис, в полноценный ремонт помещений «Глобуса» более 7 лет собственники вообще не вкладывали средства, тогда как ежемесячный доход центра составляет $ 2‑2,5 млн в месяц

«На 16 октября общества-арендаторы не выполнили свои обязательства перед «Киевэнерго», вовремя не рассчитавшись за потребленную электроэнергию, и задолжали компании более 900 тыс. грн», — отмечалось в сообщении Киевгоргосадминистрации.

Директор «Глобуса» Святослав Ильченко сказал «Капиталу», что проб­лема уже решена, а «Киевэнерго», в свою очередь, подтвердила, что должник оперативно погасил задолженность.

Арендаторы бастовали не зря

«Глобус» — первый профессиональный киевский торговый центр. Он расположен под Майданом Незалежности и насчитывает около 150 арендаторов. Как уже писал ранее «Капитал», арендаторы неоднократно жаловались на плохое техническое состояние объекта: плесень, протекание перекрытий и прочее. 1 августа текущего года 23 ритейлера заявили о неудовлетворительном состоянии торгового центра и потребовали снижения арендных ставок. В знак протеста они закрыли свои магазины, расположенные в «Глобусе», на один час.

«Стоимость аренды помещений в первой очереди «Глобуса» составляет от $ 130 до $ 320 за один квадратный метр. Это в полтора раза выше, чем в недавно открывшемся столичном торгово-развлекательном центре Ocean Plaza. Мы просим снизить ставки на 40 %», — рассказывал ранее «Капиталу» на условиях анонимности директор крупной сети, торгующей одеждой. Тогда арендаторы добились снижения арендных ставок на 20‑30 % до февраля.

По мнению управляющего партнера консалтинговой компании retainet Александра Ланецкого, британским собственникам выгодно было решить конфликт с арендаторами в максимально короткие сроки.

«Если они не контролируют объект, то не могут продать его за хорошую цену и вынуждены предоставлять потенциальным покупателям дисконт», — считает эксперт.