Colliers International: Рейтинг Киева по количеству ТРЦ упал до 12-летнего минимума

В 2015 году новое предложение торговых помещений Киева снизилось до уровня 2003 года. В течение года был сдан в эксплуатацию единственный ТЦ Novus площадью 13 560 м². Об этом свидетельствуют данные компании Colliers International, передает Капитал.

По данным аналитиков, к концу 2015 года общее предложение качественных торговых помещений в Киеве составило порядка 1,068 млн м², что является одним из самых низких показателей насыщенности качественными торговыми площадями среди городов Восточной Европы.

В частности, на 2016 год перенесен ввод в эксплуатацию ТРЦ New Way (17 000 м²), 2-й очереди аутлет-городка «Мануфактура» (6 600 м²), ТРЦ Respublika (135 000 м²), ТРЦ Lavina Mall (142 000 м²) и ТРЦ RETROVILLE (83 000 м²).
В течение 2015 года спрос на торговые площади формировался в основном арендаторами продуктового ритейла, магазинами повседневного спроса, ювелирных изделий и заведений общественного питания.

«На 2016 год мы ожидаем сохранение тенденции роста спроса со стороны арендаторов. Также есть предпосылки, что украинские компании выведут по франшизе несколько новых брендов, и зайдут новые турецкие операторы. Что касается новых мультинациональных брендов, громких открытий в 2016 году не ожидается», — сообщили в компании.

На конец 2015 года наивысшие арендные ставки на секции 100-200 м² в наиболее успешных ТЦ/ТРЦ Киева составили 57/м²/долл./месяц, снизившись на 19% по сравнению с концом 2014 года. Как и в 2014 году, в 2015 году многие арендодатели шли на уступки для качественных арендаторов и фиксировали арендные ставки в гривневом эквиваленте на начальные периоды, а также привязывали арендную плату к проценту от товарооборота. При этом собственники даже самых сложных и закредитованных проектов предпочитали находить компромисс с арендаторами, чтобы не увеличивать уровень вакантности.

«В соответствии с ранее сделанными прогнозами, общий уровень вакантности в ТЦ/ТРЦ г. Киева в 2015 году снизился с 7,1 % до 5%. При этом, в успешных ТЦ/ТРЦ вакантные помещения практически отсутствовали», — заявил управляющий директор Colliers International (Украина) Александр Носаченко.