Собственником крупнейшего регионального торгово-развлекательного центра «Бояновка» станет Ощадбанк, который затем попробует его перепродать

Крупнейший региональный центр «Бояновка» ускользает 
из рук его владельца

Фото: Алексей Солодунов

Сегодня Хозяйственный суд Черновицкой области может ввести процедуру санации ООО «Бояновка», которое управляет крупнейшим региональным торгово-развлекательным центром «Бояновка». Об этом сообщил «Капиталу» арбитражный управляющий Александр Хоменко: «На прошлой неделе это решение было принято комитетом кредиторов». По его словам, во время санации планируется провести оценку торгово-развлекательного центра, после чего передать корпоративные права на него главному кредитору — Ощадбанку. «Мы планируем его продать», — сказал «Капиталу» председатель правления Ощадбанка Сергей Подрезов.
Кредиторам должны
около 540 млн грн
«Бояновка» — крупнейший региональный торгово-развлекательный центр, который находится в Черновцах (микрорайон Хотын). Его общая площадь — 120 тыс. кв. м, арендная — около 70 тыс. кв. м. Собственник центра — местный бизнесмен Дмитрий Равлюк. Первая очередь объекта была введена в эксплуатацию в 2007 г., вторая — в 2009 г. В «Бояновке» расположены ледовый каток, боулинг-клуб, бильярд-клуб, заведения общественного питания, конференц-зал, одежные, обувные магазины и пр. По данным Александра Хоменко, заполняемость центра составляет примерно 60 %.

К «Бояновке» примыкает гипермаркет сети «Караван», который принадлежит бизнесменам Андрею Гордиенко и Сергею Хрипкову.
Процедура банкротства ООО «Бояновка» началась летом прошлого года по заявлению ЧАО «Литер». По информации эксперта, эта компания занималась установкой звукового оборудования, а стоимость контракта составила около 3 млн грн. Но собственники «Бояновки» уплатили за выполненные работы лишь 2,3 млн грн. «Компания «Литер» подала иск в суд, который и ввел процедуру распоряжения имуществом», — отметил Александр Хоменко. В комитет кредиторов вошел также Ощадбанк, долг перед которым достигает 540 млн грн. «Бояновка» брала кредит на строительство торгового центра у Укрэксимбанка, однако затем обслуживание этого долга было передано Ощадбанку.
Торговый центр нужно переделать
При разработке концепции «Бояновки» были допущены ошибки, считают руководители девелоперской компании. По словам коммерческого директора «Будхаус Групп» Максима Гаврюшина, продовольственный гипермаркет и бутиковая зона должны быть объединены. «Гипермаркет привлекает людей, которые затем посещают другие магазины торгового центра», — объясняет он. Учредитель черновицкого АН «Константа» Виталий Авдеев отмечает, что «Бояновка» — это очень крупный, по черновицким меркам, торговый центр и заполнить его арендаторами сейчас сложно. Рядом с центром расположен крупнейший в регионе Калиновский рынок. «В «Бояновку» все ездят в основном за мебелью», — говорит он. И добавляет, что заполнить весь центр мебельными магазинами практически невозможно.
Стоимость торгового центра может составить около 300 млн грн, прогнозирует Александр Хоменко. Сергей Подрезов поясняет, что это сумма долга ООО «Бояновка» перед банком, а оставшиеся средства — штрафные санкции. «К нам постоянно обращаются по поводу этого объекта, — подчеркнул он. — Ощадбанк намерен продать объект по той цене, которая выгодна банку». Он также добавляет, что если они не смогут найти покупателя, то передадут «Бояновку» в управление на аутсорсинг.