Девелопер Вагиф Алиев намерен вложить около $ 300 млн в строительство торгово-развлекательного центра «Block Бастер Mall» на Петровке. Открытие этого объекта ударит по ближайшему конкуренту — центру Sky Mall

Эффектный внешний вид нового торгового центра обеспечит лишь половину успеха проекту. Чтобы потеснить соседей-конкурентов, собственникам «Block Бастер Mall» придется изрядно вложиться и в маркетинговую кампанию

Фото: Алексей Солдунов

Осенью 2014 г. закончится строительство нового торгово-развлекательного центра «BlockБастер Mall», рассказал
«Капиталу» заместитель председателя правления «Мандарин Плаза» (подконтролен бизнесмену Вагифу
Алиеву) Александр Черницкий.

Это один из крупнейших торговых центров Киева, строительство которого начато после кризиса. По данным компании «Мегалайн», которая проектировала объект, ТРЦ площадью около 120 тыс. кв. м., будет расположен рядом с развле-
кательным центром «Блокбастер». В состав «Block Бастер Mall» войдет одежная галерея, а также развлекательная зона — заведения общественного питания, боулинг, ролледром, крытый парк развлечений с американскими горками и пр.

Паркинг будет рассчитан на 1,4 тыс. машиномест. Черницкий говорит, что сумма инвестиций в реализацию проекта составит около $ 300 млн, часть из которых вложит иностранный инвестор. Подробности сообщить он отказался.

В сферу влияния бизнесмена Вагифа Алиева помимо торгового центра «Мандарин Плаза» входят бизнес-центр «Сенатор» и часть бизнес-центра «Парус» (его партнер по этому проекту — бизнесмен Дмитрий Фирташ), а также развлекательный центр Arena Entertainment. Все объекты расположены в Киеве.

Конкурент Sky Mall и Dream Town

Совладелец компании «Маратекс» (торговые марки River Island, Esprit) Дмитрий Ермоленко говорит, что он готов открыть магазины сети в новом торгово-развлекательном центре, если девелопер сможет предложит качественный центр с хорошей посещаемостью. «В этом случае магазины в конкурентных торговых центрах придется закрыть», — считает он.

Основными конкурентами нового торгового центра станут существующие Sky Mall и Dream Town, считает заместитель директора департамента торговой недвижимости консалтинговой компании CBRЕ Вадим Зинченко. По мнению управляющего партнера консалтинговой компании Homeland Estate Георгия Ясинского, если инвестор сможет успешно реализовать проект торгового центра, привлечь грамотных консультантов и сильную управляющую компанию, то «Block Бастер Mall» сможет «превысить планку», установленную Sky Mall.

«Основным фактором, способствующим успеху проекта, является его удачная локация, которая лучше, чем у Sky Mall», — считает Ясинский. И добавляет, что у «Block Бастер Mall» будет хорошая синергия с расположенным рядом развлекательным центром «Блокбастер».

Места хватит всем

Директор по маркетингу торгово-развлекательного центра Sky Mall Юлия Ванченко уверяет, что они не опасаются появления нового конкурента. По ее словам, к 2014‑2015 гг. планируется открыть третью очередь Sky Mall, куда войдет большая торговая галерея, площадью 40‑50 тыс кв. м., а также развлекательная зона на 6 тыс. кв. м. «Мы оборудуем набережную и пляж, на которой будут работать рестораны», — говорит она. Совладелец торгово-развлекательного центра Dream Town Александр Меламуд подчеркивает, что к 2015 г. уровень благосостояния украинцев вырастет, поэтому места хватит всем. По его мнению, развлекательный центр «Блокбастер» работает ценовом сегменте выше среднего, поэтому и «Block Бастер Mall» может привлекать более состоятельных покупателей, чем его конкуренты — торгово-развлекательные центры Sky Mall и Dream Town.