В этом году количество желающих арендовать дом выросло на 20%. Однако риелторы не могут удовлетворить все заявки: на рынке наблюдается дефицит самых популярных коттеджей

В январе-мае текущего года количество желающих арендовать дом на лето выросло на 15‑20 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказал «Капиталу» руководитель отдела загородной недвижимости агентства «Траектория» Константин Голубев.

Ведущий специалист по маркетингу консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий добавляет, что в мае по сравнению с апрелем активность на рынке аренды выросла вдвое. Рост количества обращений по этому вопросу к риелторам связан с увеличение предложения по аренде жилья в нынешнем году на 30 %, считает Константин Голубев. «Владельцы коттеджей стоимостью $ 200‑400 тыс не могут продать свои дома и стараются сдать их в аренду», — говорит он.

Количество сделок по аренде домов, по данным Сергея Костецкого, в 2013-м не выросло. «Их число увеличилось лишь на несколько процентов по сравнению с прошлым годом», — отмечает он. Константин Голубев объясняет ситуацию тем, что потенциальные арендаторы не могут найти себе подходящий вариант. Наибольший интерес, по данным агентства недвижимости Real Druzi, клиенты проявляют к недорогим домам, стоимость аренды которых — до $ 1 тыс. в месяц. Сейчас, по словам риелторов, спрос на них превышает предложение.

По словам собеседника издания, в 2013 г. потенциальные арендаторы ужесточили свои требования и хотят снимать объект с центральным водоснабжением и канализацией, в лесу, возле реки, озера и на расстоянии не менее 40 км от Киева. В тоже время большинство домов, предлагаемых по цене до $ 1 тыс., говорят риелторы, — это дачи с косметическим ремонтом и «удобствами» во дворе, а это часто не устраивает арендаторов.

Некоторые владельцы загородной недвижимости прочувствовали рост интереса со стороны возможных арендаторов и повысили цены. «Например, в прошлом году владелец дома сдавал его за $ 2 тыс. в месяц, а в этом году повысил цену до $ 2,5 тыс.», — говорит Константин Голубев. И добавил, что их клиенты отказались от своего намерения арендовать дом на лето.

Специалист по недвижимости Ярослав Цуканов прогнозирует, что в конце июня стоимость аренды домов снизится на 20‑30 %. «В мае традиционно наблюдается пик спроса на долгосрочную аренду», — говорит он. И добавляет, что после того, как повышенный интерес спадет, владельцы домов будут вынуждены либо пойти на уступки арендаторам, либо остаться без клиентов до следующего года.